지식산업센터란?(아파트형 공장) 입주 조건 및 입주할 수 있는 시설

산업단지 및 과거 구로공단이라 불렸던 지역에 들어서고 있는 지식산업센터(아파트형 공장)이란 무엇이며, 입주 조건 및 입주가 가능한 업종, 시설에 대해 알아봅니다.

아파트형공장으로 불렸던 지식산업센터란 무엇인가 개념 및 입주할 수 있는 조건에 대해 알아봅니다. 안정적인 투자처로 인식돼 일반 부동산처럼 투자금이 몰리기도 했었죠.

지식산업센터는 한때는 '아파트형공장'으로 통칭했습니다. 하지만 첨단 산업 시설의 입주 비율이 높아지면서 현재의 명칭으로 불리게 되었습니다. 요즘은 더 나아가 **테크노파크, 테크노타운 등 여러 명칭으로 진화 되었네요.

정식 명칭은 '지식산업센터'입니다. 간략하게 개념을 정리합니다.

지식산업센터란?

위에서 언급했듯 기존에는 '아파트형 공장'으로 불렸으나, 첨단산업시설의 입주가 몰리면서 현재의 명칭으로 변경되었습니다. 왠지 세련되게 느껴지죠.

동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신업 등 여러 업종과 지원 시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층 형 집합 건축물(공장)입니다.

공장 및 첨단 산업시설과 편의점, 식당, 세탁소 등 근린생활시설이 동일 건축물에 입주해서 공장을 지원할 수 있는 시설을 말하는 것입니다.

간단히 정의하자면 지식산업센터란 주거 공간인 아파트처럼 한 건물 안에 여러 공장이 들어갈 수 있거나 작업장과 식당, 편의점 등 판매 시설이 공존하는 공장을 말하는 것입니다. 과거의 명칭인 '아파트형 공장'이 쉽게 와 닿고 직관적이죠.

관련 법률 조항에 따른 예외도 있지만 일반적인 조건은 명시한 대로입니다.

입주할 수 있는 시설도 법률 규정이 있네요. 물론 예외도 있지만 일반적인 조건 및 시설은 다음과 같습니다. 내용은 팩토리온 사이트에서 참조했습니다.

제조업, 지식산업 및 정보통신산업, 기타 특정 산업의 집단화 및 지역경제의 발전을 위하여 시장·군수·구청장이나 관리기관이 인정하는 사업
벤처기업육성에 관한 특별 조치법에 의한 벤처기업을 영위하기 위한 시설
기타 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설. 다만, 당해 지식산업센터의 입주자의 생산 활동에 지장을 초래할 수 있다고 시·군·구청장 또는 관리기관이 인정하는 시설은 제외
산업단지 또는 공업지역이 아닌 지역에 위치한 경우에는 도시형 공장의 시설

세부적인 내용과 시설이 여러가지 있는데, 너무 길어질 것 같아 다음에 정리해 올리겠습니다.

지식산업센터도 진화하고 있습니다. 과거의 아파트형 공장과 같은 투박한 형태에서 벗어나 산업과 생활시설의 복합공간으로 변하고있지요. 공용으로 사용할 수 있는 업무 지원시설도 눈에 띄게 늘어나는 것 같습니다.

국가산업단지 내에 있는 시설도 그렇고, 바깥에 있는 시설도 개별 분양이 가능하기에 아파트나 오피스텔처럼 지원 서비스가 좋아지는 것 같습니다.

여기까지 지식산업센터란 무엇이며, 입주할 수 있는 시설에 대해 알아봤습니다.